Dosen Universitas Muhammadiyah Malang Berbagi Tips Bergiat di Dunia Bisnis Properti

SURYAMALANG.COM, MALANG - Di tengah dinamika kondisi ekonomi dunia termasuk Indonesia, bisnis properti menjadi salah satu sektor yang stabil dan tetap menjadi pilihan bisnis menjanjikan.

Namun, tidak semua orang memahami sepenuhnya apa itu bisnis properti, bagaimana cara memulainya, dan di mana tempat terbaik untuk mempelajari seluk-beluknya.

Pemahaman bagaimana cara dan contoh bisnis properti amatlah penting.

Karena masyarakat masih menganggap bisnis properti sebatas berjualan atau menyewakan rumah.

Kepala Program Studi Sarjana Terapan Bisnis Properti Universitas Muhammadiyah Malang (UMM), Risky Angga Pramuja SE M Ec Dev, mengungkapkan bahwa dunia bisnis properti melibatkan banyak keilmuan seperti teknik sipil, hukum, dan bisnis.

“Jika kita bicara properti saat ini bukan hanya rumah tapi segala sesuatu yang dapat kita manfaatkan itu disebut properti. Walaupun kalau bicara properti ya kadang orang bayangannya rumah,” jelas Risky Angga Pramuja, Sabtu (22/6/2024).

Risky Angga Pramuja menjelaskan definisi apa itu bisnis properti.

"Bisnis properti adalah segala bentuk usaha yang berkaitan dengan kepemilikan, pengelolaan, dan transaksi jual beli atau sewa menyewa properti, seperti tanah, bangunan, rumah, apartemen, dan perkantoran."

"Tidak hanya itu, dalam konteks ini, properti dapat merujuk pada segala sesuatu yang memiliki nilai dan dapat diperdagangkan atau disewakan," tuturnya.

Risky menerangkan tujuan utama dari bisnis properti adalah untuk menghasilkan keuntungan melalui berbagai cara.

"Tujuan utama dari bisnis properti adalah untuk menghasilkan keuntungan melalui berbagai cara, seperti peningkatan nilai aset, pendapatan dari sewa, dan penjualan properti dengan harga yang lebih tinggi dari harga pembelian," terangnya.

Ia memberikan contoh bisnis properti dan peluangnya, beberapa model bisnis yang bisa jadi pilihan sesuai dengan minat dan peluang yang dimiliki. 

1. Pengembang Properti (Developer)

Menjadi pengembang properti atau developer di Indonesia memang terlihat menjanjikan.

Hal ini tak lepas dari peluang besar di tengah tingginya permintaan akan hunian dan ruang komersial.

Terutama di kota-kota besar yang terus berkembang.

Potensi kenaikan nilai jual properti setelah pembangunan selesai bisa memberikan keuntungan signifikan.

2. Agen Real Estate

Menjadi agen real estate adalah profesi menjanjikan di Indonesia karena pasar properti yang luas dan potensi pendapatan tinggi dari komisi transaksi.

Sebagai agen, Anda memiliki fleksibilitas waktu kerja dan peluang membangun jaringan luas dengan berbagai pihak terkait properti.

3. Investasi Properti

Investasi properti di Indonesia menawarkan peluang besar dengan potensi peningkatan nilai properti dari waktu ke waktu serta pendapatan pasif dari penyewaan.

Jenis properti yang dapat diinvestasikan meliputi rumah tinggal, apartemen, ruko, dan properti komersial lainnya.

Investasi properti juga memberikan fleksibilitas dalam strategi seperti renovasi properti untuk meningkatkan nilai jual.

4. Manajemen Properti

Manajemen properti adalah profesi yang menjanjikan di Indonesia, di mana Anda bertanggung jawab mengelola properti milik orang lain dengan imbalan fee.

Tugas utama mencakup pemeliharaan properti, penanganan penyewaan, dan pengelolaan keuangan properti.

Keuntungan utamanya adalah pendapatan stabil dari fee manajemen dan potensi untuk membangun hubungan baik dengan pemilik properti serta penyewa.

5. Persewaan Properti Komersial dan Pariwisata

Persewaan properti di bidang komersial dan pariwisata menawarkan peluang bisnis yang menjanjikan.

Bisnis persewaan properti komersial melibatkan penyewaan ruang untuk berbagai jenis bisnis seperti toko, restoran, kantor, atau pabrik, dengan pendapatan yang stabil dari sewa jangka panjang.

Sementara itu, persewaan properti pariwisata seperti vila, rumah liburan, atau homestay menarik bagi wisatawan yang mencari akomodasi yang nyaman di daerah wisata.

Dengan pendapatan dari sewa harian atau mingguan yang bervariasi tergantung pada musim dan popularitas lokasi properti.

Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) menjawab bagaimana agar sukses di dunia properti yakni menempuh pendidikan di Program Studi Bisnis Properti Universitas Muhammadiyah Malang (UMM). 

Kurikulum Prodi Sarjana Terapan Bisnis Properti UMM dirancang untuk memberikan pemahaman mendalam tentang seluk-beluk bisnis properti secara komprehensif.

Mulai dari aspek legal, pertanahan, manajemen, hingga strategi pemasaran.

Risky Angga Pramuja selaku Kaprodi Bisnis Properti UMM mengungkapkan jika banyak orang yang terjun ke bisnis properti dengan modal coba-coba.

Padahal risiko yang dihadapi cukup besar mengingat nilai properti yang tak murah.

“Jadi prodi ini mewadahi masuk ke sektor properti secara profesional. Terobosan kami di bisnisnya."

"Jadi kelebihan prodi kita ada di marketing properti dan penilai. Kita lebih ke pasar properti seperti apa, nilai properti seperti apa,” jelasnya. 

Untuk diketahui, UMM menjadi kampus pertama di Indonesia yang memiliki Prodi Bisnis Properti.

Berbeda dengan prodi lain semisal teknik sipil dan arsitektur.

Dengan dukungan dosen berpengalaman dan para praktisi ahli di bidangnya, UMM siap membantu merintis karier gemilang di dunia properti.

"Dengan menempuh pendidikan di UMM, tidak hanya mendapatkan pengetahuan apa itu bisnis properti."

"Tetapi juga keterampilan di lapangan dan peluang kerja yang kini terbuka lebar," pungkas Risky.